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幕墙知识

物业必读:遇到这些幕墙维修难题 懂这些省心又省力

来源:北京业明华幕墙安装公司    发布时间:2019/10/19 18:01:04    点击量:

      玻璃幕墙一旦超过维护期或没有定期检查维护的话,就可能出现玻璃幕墙漏水、玻璃渗水、幕墙密封胶开胶、开启窗难开启、配件损坏无法使用等安全隐患,所以定期做好玻璃幕墙维护,定期检查幕墙做好维修是投入小,效果好的一件事,而选择一家技术可靠、口碑佳的幕墙维修公司则是关键!今天业明华幕墙小编和您分享一些技巧!

 

  遇到以下幕墙损坏难题,找一家专业的幕墙维修公司很关键:

  ①高空中的幕墙玻璃爆裂或损坏,需要进行拆除或更换;

  ②玻璃幕墙、石材幕墙或金属幕墙,在雨季出现渗漏水或顶棚漏水的情况,需要进行幕墙防水补漏;

  ③幕墙外墙长期欠妥维护,导致密封胶过期开胶,需要进行密封胶移除、打胶服务;

  ④各类幕墙开窗改造、及幕墙加固需求;

  ⑤超长、超大玻璃的安装及维修服务;

  ⑥玻璃幕墙,定期的年度维护与保养需求;

  ⑦外墙修缮:如石材幕墙脱落、玻璃幕墙掉落、金属幕墙变形等;

 

 

  一、幕墙玻璃维修常规参考价格:

  玻璃幕墙(包括安装费)1000元/平米(中空LOW-E玻璃,非断桥铝合金石材幕墙(包括安装费)800元/平米(视石材品种定价计算)铝板幕墙(包括安装费)700元/平米 铝塑板幕墙(包括安装费)一般500元/平米,以上价格,仅供参考.

 

  二、幕墙维修的难题及要求参考定价:

  1)、图纸应该完整、详尽,表达方式应规范化。施工图说明和施工要求,节点大样图,预埋件锚固节点计算、幕墙龙骨框架在竖向荷载、水平荷载作用下的应力变形等计算,避雷、防火、防排水措施等必须齐全。

  2)、幕墙设计应采取防雨水渗漏性能的措施,玻璃幕墙立柱与横梁的截面形式宜按等压原理设计,在易发生渗漏的部位应设置流向室外的泄水孔,在易产生冷凝水的部位应设置冷凝水排出管道,构件制作时严格按规定要求钻泄水孔,开启部分的密封材料宜采用氯丁橡胶或硅橡胶制品。

  3)、玻璃幕墙不同金属材料接触处应设置绝缘垫片(一般厚度lmm)或采取其它防腐蚀措施,绝缘片的大小不小于接触面积,以保证铝合金立柱与不同钢材连接件直接接触,立柱与横梁接触处应设置柔性垫片。

  以上三条只是参考,包括但不仅限于以上三条,有的幕墙结构在设计上,还有材料上,存在特殊设计或幕墙玻璃厚度、尺寸等,而有的幕墙维修高度在50-80m,而有的幕墙在高空上几百米以上,属于高空危险作业,所以幕墙维修的价格也不同!

 

  总结,业明华幕墙维修工程师给您的建议:

  玻璃幕墙的维修,看似简单、轻松,但是极具专业性,特别是高空幕墙维修,无论是高空幕墙玻璃拆除、更换、安装,还是高空幕墙玻璃渗漏水维修、窗户维修等,都是需要专业的工程师来完成的,这些不仅仅是需要专业的证书,还需要有足够多的施工经验,所以在价格上选择适当,但一定是经验丰富的幕墙维修公司,如业明华幕墙安装公司是您理想的玻璃幕墙维修公司,25年专注幕墙维修和维护,0失误的项目经验,更是难得!