幕墙维护与使用 物业公司遵守三大原则 省心 省力 更省钱!

　　随着北方天气逐渐寒冷，北方城市的幕墙维修进入关键时期，特别是寒冷地区，若损坏的幕墙玻璃不能及时得到维修，在进入取暖期后，天气寒冷、幕墙高空环境复杂(温度低、风力大、湿气大等)等，导致幕墙维护单位，特别是物业公司频频收到业主投诉，而今天业明华幕墙小编就从**常见的玻璃幕墙出发，给物业公司分享一下技巧，让物业公司在幕墙维护上，更省心，省力，也更省钱!

 

 

　　物业对幕墙维护必须专人专业不可小觑：

　　国内的幕墙在一线城市中，80年代初主要是石材幕墙，而进入90年代后主要是玻璃幕墙为主，而在一线城市中的标志建筑中金属幕墙也承担了一部分地铁，高铁及重点工程项目，而在商务楼、酒店、高楼及社区中玻璃幕墙成为主力，所以物业公司主要的维护难点就是玻璃幕墙上。

　　玻璃幕墙在维护上常见的问题，有以下问题：幕墙玻璃开裂(玻璃碰撞引发的破裂、自然爆裂及其他诱发破裂)、幕墙玻璃漏水(幕墙顶棚漏水、开启窗漏水、玻璃漏水、幕墙墙面渗水及幕墙门窗漏水)、密封胶开胶(玻璃胶开胶及玻璃胶脱落)修补及其他幕墙五金配件的维修及保养等，这些细节涉及到幕墙的专业材料，尺寸及安装要素，特别是高空操作，更是要求高空证和长期的专业施工经验和心理素质，所以寻找一家专业的幕墙维修公司是物业公司好的选择!

 

　　玻璃幕墙省心省力的前提是定期维护：

　　虽然有了专业的幕墙维修公司合作，但物业公司不能忽视对幕墙的定期维护工作，定期维护的关键不是要进行维修，而是在定期的每年1-2次的维护检测中，对玻璃幕墙可能出现的问题进行检测，例如玻璃渗漏点、五金配件、玻璃开启门窗的配件、玻璃裂痕检查及密封胶的检查等，通过幕墙维护检查中有效的发现并有效解决!所以，在这里对于更多的物业公司而言，定期的幕墙维护是关键，是重点!

　　也就是那句话，幕墙维修，预防为主，维修为辅!别看清洗幕墙简单，维护检查省时，但却考验起到事半功倍的作用!

 

　　幕墙玻璃爆裂和配件损坏不可小视：

　　虽然物业公司对幕墙维护进行了重视，但仍不乏突发的幕墙玻璃爆裂和幕墙配件损坏的问题出现，特别是业主很多对于玻璃幕墙的使用并不专业，所以在使用中，经常出现，幕墙的意外玻璃破裂或者开启窗无法开启、玻璃门无法关严等，可能诱发损坏的内在问题，可能是更深层的幕墙损坏，所以对于的玻璃幕墙的突发情况，一定要及时维修!

　　维护是平常的基础工作，而维修是应急方案，比如今年的南方台风，对很多城市的物业公司提出了严格要求，而台风过后维修则是极为关键的问题，所以幕墙维修，维修同样重要!

 

　　希望业明华幕墙小编分享的关于幕墙平日的维护与维修的技巧，帮助更多的物业公司和业主，处理好相关维修问题，成为备受欢迎的物业公司，当然如果遇到幕墙维修问题，北京业明华幕墙维修公司为您优质的幕墙维修与维护问题!