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幕墙知识

幕墙维修:高空幕墙玻璃破碎 维修更换怎么做

来源:业明华幕墙维保公司    发布时间:2021/12/24 9:41:53    点击量:
  无论在北京,还是上海,更是深圳、广州及新一线城市,越来越多的高层建筑采用玻璃幕墙装饰,但即便是性能优越的玻璃幕墙,也会因各种环境因素影响导致幕墙玻璃出现破损或脱落的现象,今天小编将为您详解高层玻璃幕墙维修的流程、费用及注意要点。

 

玻璃幕墙玻璃破损后 高空蜘蛛人更换幕墙玻璃

玻璃幕墙玻璃破损后 高空蜘蛛人更换幕墙玻璃


  1.幕墙玻璃维修的流程

  01.幕墙玻璃维修准备阶段
  幕墙玻璃现场勘察→现场测量玻璃比对颜色→物业备案提交资料→制作玻璃→确实安装日期→将玻璃运抵施工现场,这个阶段 我们称为维修准备阶段。
  02.高空玻璃拆除清理阶段
  地面施工区域做警戒设施→高空作业师傅到达屋面放好悬挂绳索→屋内配合师傅做好成品保护→户外蜘蛛人师傅借助绳索下降至作业区→用壁纸刀划开碎玻璃四周的密封胶→拆卸铝扣板→拆卸玻璃固定压板→室内配合师傅用吸盘将玻璃抬出框内并送入室内→利用设备将废旧幕墙玻璃运送地面后处理。
  03.高空玻璃安装更换阶段
  室内师傅 将新玻璃抬送出户外并放入框内(或户外师傅 通过吊车将玻璃吊至更换处并放入框内)→户外幕墙玻璃更换→师傅固定玻璃压板→安装好铝扣板→玻璃四周打密封胶→窗户玻璃更换完毕→进一步检查确认密封胶玻璃无误→完成施工。
  04.现场验收及收尾阶段

  施工主管验收确认后→所有工作区域清理恢复原貌→报物业验收→离场


  2.幕墙玻璃维修注意要点
  01.维修准备阶段注意要点:
  现场勘查是准备阶段的重点,特别高空幕墙玻璃的定制,无论是材料、尺寸、弧度都需要与现场的原幕墙玻璃保持一致,哪怕是一点点的色差,也会导致整个幕墙看起来很别扭,导致返修;
  此外,定制玻璃运达现场的时间节点,已经要及时,宁早勿晚!一定检查所有施工设备是否完好无损。
  02.高空拆玻璃注意要点:
  针对高空破损的幕墙玻璃,主要是防止在拆卸时出现破裂坠落,以防造成人员伤亡,常见的方法用强力胶纸整幅粘贴破损面,防止玻璃颗粒脱落;
  破损玻璃拆除时应注意将玻璃下部的扣盖拆除,避免直接将玻璃拖出而掉落,而是先割去两侧各四分之一处结构胶,用6mm绑带从玻璃下端固定好玻璃然后再完全拆掉玻璃两侧的固定设施,将玻璃缓缓提起运到合适的场地处理。
  警告:突遇大雨、大风天气要禁止施工,确保安全第一!
  03.高空装玻璃注意要点:
  调整,幕墙玻璃特别是面积较大的幕墙玻璃在高空中的调整、对齐和固定,都要求经验丰富才可以顺利安装,确保每一个幕墙玻璃符合标准,横平、竖直、面平,高空中的稳定性是一定要注意的。
  固定,注意要点2,幕墙玻璃的固定一般分为两种固定方式,针对明框玻璃幕墙和隐框玻璃幕墙应采用两种不同的施工工艺。(1)明框玻璃幕墙,此种玻璃幕墙设计固定原理就是通过外幕墙铝合金压条压住玻璃,保持玻璃进出的稳定性。(2)隐框玻璃幕墙,此种玻璃幕墙玻璃采用隐藏式固定压块固定。玻璃加工时与玻璃副框已经通过结构胶粘接为一体,更换玻璃时直接更换即可,在密封胶缝处通过隐藏玻璃压块将玻璃副框压在幕墙结构上从而固定幕墙玻璃,隐框玻璃幕墙相对更加美观。注意,幕墙使用螺丝钉均应采用不锈钢材质,增加螺丝钉的耐腐蚀性。

  

       3.高层玻璃幕墙维修费用

  高空幕墙维修,特别是玻璃维修主要包含设备租赁费、人工费、玻璃(主材费)、胶等辅材费,拆除清理原有胶体费用等。
  由于高空幕墙的危险性、技术性等要求,特别是对各类幕墙的结构、特性、维修技能与经验,都有着较高的要求。

  所以,在看似简单的一块玻璃更换下,一系列费用组合后,的确是一笔不小的费用,而其中以专业人工费、安全隐患费用最高,在北上广深的一线城市,基本上成本也不低于5000元。

  当然,随着楼层的高度、幕墙玻璃尺寸、施工环境和幕墙结构等条件变化,越复杂的时候,成本就越高,这个是物业公司也要了解的。