震惊！幕墙漏水维修 乱投医 活该被忽悠！

　　今年夏季除了高温还有多雨水，很多地方连续降雨导致家中漏水，本来不好的心情更加郁闷，房子漏水不但破坏装修、发霉发臭，严重者还会引发邻里矛盾，引发官司，很多业主对漏水维修知之甚少，导致“被忽悠”，花了不少钱，漏水却只管一时，反复维修冤枉不断，那么，如何才能不被骗，不被忽悠呢?

　　首先，严查渗漏点，查明原因

　　幕墙的渗漏点多半发生在幕墙门窗(含五金件)、顶部采光棚和幕墙外墙等，反复发生的幕墙漏水点，多半与幕墙设计有关，但也是可以解决的，而找到渗漏点，查明幕墙渗漏原因是关键!

　　如果你发现一个幕墙施工队，在未做专业的漏水勘查前，就告诉你采用“高压注浆打胶”“免砸墙堵漏”等，多为“堵漏游击队”一定要注意甄别，因为你可能马上就要被忽悠!因为“骗子们”紧紧抓住了业主们想省事，贪小便宜的心理。此时“堵漏游击队”心里窃喜“想开工，一点点问题就大了!”，没个万儿八千的业主都不好意思收场。

幕墙常见的渗漏点

　　应对策略：

　　约定“幕墙维修”施工队进行现场勘查后，仔细询问渗漏情况，灵魂三问送给业主们：

　　1.这个漏水点在哪里?是门窗漏水还是外墙漏水?

　　2.漏水点的维修，需要拆除或修理外墙或门窗吗?

　　3.你们维修过类似情况吗?预估费用大概范围是?

　　知识普及：

　　漏水点是进行维修的第一步，门窗的漏水点可以是门或窗上的玻璃、缝隙或五金件，如五金件损坏导致的渗漏水，或门窗缝隙的密封条损坏导致的不严而渗漏水;

　　当也存在玻璃上的漏水，比如玻璃发生了自爆或裂痕，通过缝隙产生的漏水也是非常常见的，特别是顶棚的幕墙采光棚玻璃，在安装过程中的螺丝或缝隙处理不当，在夏季高温冬季低温的温差下也会发生裂痕而发生渗漏水的发生，你懂了这些，第一条忽悠基本告别!

　　其次，费用只谈面积，少提材料

　　“幕墙漏水很大一片，整个卧室墙面都湿了”“反复修了3次”“总共花了9300元”对于这种“冤大头”行为，小编只能说你“被骗”真的是活该!

　　类似这样的情况，业明华幕墙公司的张师傅遇到过多次，他分析说“这些业主一般不懂幕墙漏水咋回事，因为外墙也看不出什么问题，就因为幕墙里面结构发生了大问题，感觉是神秘，价格会很贵。”

　　“由于幕墙渗水面积较大，漏水点在墙外的高空中，这些“骗子施工队”就故意抬高价格，虚报施工时间、强度和材料费用，必经多半私人业主和物业人员是不会进行长时间在你面前盯着去施工的，感觉便宜了1-2千块就够了，其实被忽悠花了冤枉钱!”

幕墙五金件损坏 材料可替换品牌很多

　　应对策略：

　　幕墙漏水面积大小会影响维修成本，但不是唯一标准，所以无论是私人业主还是物业公司人员都需要懂得，幕墙维修收费的几个成本组成：

　　1.人工成本：专业幕墙维修人员需持有高空作业许可证，同时配备意外险;

　　2.时间成本：幕墙维修不是上去打个胶就可以，一定要先排查漏水点，不同的漏水点和成本是差距较大的，比如结构引起的渗漏水，比门窗五金件损坏或密封件不严引发的漏水，可要麻烦的多，时间成本，设备成本都要高;

　　3.材料成本：材料成本是占比最少的，但也是很关键的，内外墙使用的防水涂料和密封胶都由于气候、温度和地理区域不同，需要选择不同的性能和品牌材料，这一步你可以多问问施工人员，防止被骗;

　　4.经验成本：经验对于高空施工项目来说是最宝贵的，特别是幕墙玻璃开裂引发的渗漏水，需要对幕墙玻璃进行更换，经验丰富的师傅1个小时顺利完工，而小白可能4个小时都完成不了，导致的时间成本、人工成本都大大增加。

　　知识普及：

　　很多“骗子施工队”利用大量的材料，把所有的漏水点都给你搞一遍，搞的工作量很大，看似工程量很大，只是为了提高报价;缺乏“高空经验”或“漏点维修”经验的“骗子施工队”，对成本只有一个原则，那就是多费事、多费时、多费料，从而多收费!所以，幕墙漏水面积大，有可能只是一个漏水点导致，漏点大，反而容易判定，维修，所以收费低;而多个不同点的小面积渗漏点，反而，更需要经验去判定，从而完成幕墙渗漏点维修工作。

幕墙施工后再次漏水的反复维修

　　【防骗 防忽悠】经验：对症下药才是上上之策

　　对于幕墙漏水维修，业明华幕墙维修公司26年经验的张师傅说，对于漏水维修来说，不想被忽悠也很简单，记住3句话就可以了：

1. 　　正规的幕墙维修企业是首选，正规资质必须查;
2. 　　团队专业是条捷径，经验、设备和材料可快速了解，快速甄别骗子;
3. 　　不要相信广告，更要看疗效，专业的幕墙维修团队，效果是有保证的，会签订专业合同，反复维修是不会再次收费的，也是防忽悠被骗的重要手段。