为什么说夏天是高空幕墙维保好时期

　　幕墙维护是物业公司每年一项重要支出，越是“高大上”的幕墙维护成本就越高，特别是随着玻璃幕墙的普及，比起来金属幕墙、石材幕墙而言，玻璃幕墙更易发生渗漏水、开胶裂胶和玻璃破裂等情况，但由于高空操作，危险系数较高，维保的成本每年高达几十万甚至上百万，殊不知夏季进行玻璃幕墙维保，发现问题更块，维保成本相对物业公司更划算。

　　1.维护成本更省钱

　　墙的检测和维修在很多情况下都得进行，千万不能抱着一劳永逸的态度，幕墙问题不同，轻重情况不同，幕墙问题的处理方式不同，没有任何一个死套路能适用所有情况，没有任何一招可完成幕墙维修所有问题……

　　而幕墙维保的成本以前我们介绍过，不懂的可以去看一下“高端物业必读：幕墙漏水乱投医 "冤枉钱"背后的秘密”这篇文章一目了然了。

　　夏季虽然气温较高，但幕墙维护更省钱。虽然气温较高，但在北方的下午4-8点钟光线仍适合进行高空幕墙的维保，施工时长比起春冬季要更长一些，相对按天收费的维保就要节省费用;

　　同时，由于夏季自然条件较温和，对于幕墙维保中的堵漏、打胶和高空玻璃拆除、安装等施工条件更有利，确保了幕墙维修的有效，大大降低了返工的时间成本和人工成本、材料成本。

　　此外，很多幕墙工程，如办公大楼、大型商场、酒店、火车站地铁站等，都需要在夜晚进行幕墙维保，而夏季晚上，相比秋冬季节更适合进行高空操作，风力较小、打胶条件适宜，对于此类的幕墙工程更节约成本与时效，也变相的提高了工程师的施工效率，降低了收费。

　　2.幕墙问题更明显

　　虽然节省成本，但幕墙维保的原则，仍旧是“一经发现，立即处理”，而冬季对于幕墙玻璃的渗漏水、幕墙玻璃开裂等问题，都是容易忽略的问题，而夏季这些问题反而更容易暴露出来。

　　伴随着雨水增多、空调温差大、高温炙热等，无论是金属幕墙的腐蚀氧化，还是石材幕墙的破损、变形，还是玻璃幕墙的渗漏水，都让幕墙隐藏的问题无法遁形，而暴露出来，也节省了物业公司大量的检查费用。

　　对于幕墙维保公司而言，问题的出现越是集中、症状越是明显，那么问题检测的成本就越小，判定就越快，维修方案也就越容易确定，也在一定程度上节约了时间，提高了效率，为物业公司节省了开支。

　　当然了，对于业主而言，无论是哪种幕墙渗漏水、密封胶开胶及玻璃自爆等，一旦出现，一定要第一时间进行维修报备，避免危险发生，“高空坠落”再小的东西，也会造成“天大的危险”，说不定就成了“血案”，让物业摊上官司。

　　3.定期维保更有利

　　幕墙维护是防患幕墙大问题的基础和保障，对于竣工验收后的幕墙工程，应对幕墙工程进行一次全面检查，确保无质量问题后，每隔5年检查1次，进行问题排查;对于幕墙清洗应定时进行，建议每年一次，而夏季雨水多，风沙少，在夏末是进行幕墙清洗污浊、杂质，避免幕墙腐蚀更有利的时段。

　　此外，南方临海地区，当幕墙遭遇强风袭击后，应及时对幕墙进行全面的检查，修复或更换损坏的构件，玻璃幕墙维修对施加预拉力的拉杆或拉 索结构的幕墙工程，应进行一次全面的预拉力检查和调整。

　　若幕墙遭遇地震、火灾等灾害后，应联系专业幕墙维保人员对幕墙进行全面的检查，并根据损坏程度制定处理方案，进行幕墙维护处理。

　　俗话说“千理之堤,溃于蚁穴”，很多大型建筑的损坏都坏在了“蝼蚁之处”，而物业公司头疼的就是无法发现这些“蝼蚁之处”，这就是幕墙维保的重要性!希望这篇文章帮助更多的物业公司和业主，做好幕墙维保工作的同时，为您节省更多的开支!