幕墙维保与幕墙打胶的核心要点解读

来源：北京业明华幕墙维修公司发布时间：2022/11/20 18:35:40 点击量：

幕墙维护保养主要分为三个方面：定期维护、定期检查维护、灾后检查维护，除了了解必要的维护知识，在打胶方法、材料选择上也非常重要，下面让我们一起来看看相关内容。

幕墙定期维护和保养

根据幕墙区域的灰渣污染程度，确定幕墙清洗的频率和周期，每年至少清洗两次;机械设备(如清洗机或吊篮)和清洗幕墙外墙的工具应安全可靠，操作灵活方便，避免划伤和损坏幕墙表面。

幕墙要用对玻璃和构件没有腐蚀作用的中性洗涤剂清洗，然后用清水冲洗。
注意：清洗玻璃和铝合金零件的中性洗涤剂应进行腐蚀性试验。不要用腐蚀性清洁剂清洗!用中性洗涤剂清洗后，及时用清水冲洗干净。

壁组件的损坏可以通过目视检查来检测。要特别强调的因素是铝型材颜色有无变化，油漆和硅胶有无开裂或龟裂，油漆有无起皮，油漆有无粉化(喷粉，氟碳处理)，硅胶的粘结性能有无变化。可视需要进行目视检查。

与一般的幕墙清洗周期相吻合，建议每年至少由一家公司进行两次清洗，该公司拥有熟悉硅酮密封胶技术的合格工程师。幕墙及其可开启和可关闭的部件出现密封不良、漏水、部件脱落或操作不灵活等现象。零件应随时修理或更换。

幕墙竣工验收后，在保修期内，用户应每年与幕墙承包商进行一次全面检查。此后，每五年应进行一次全面检查。经过10年的使用，对耐老化性能较差的有机硅结构胶的粘接性能进行了测试。

玻璃幕墙定期保养核工程案例

(1)发现螺栓松动时，应拧紧或焊接，发现连接件生锈时，应除锈补漆;
(2)发现玻璃松动、脱落、损坏，密封胶、密封条脱落、老化或损坏时，应及时修理或更换;
(3)发现幕墙构件和配件损坏，或配件与主体结构之间的锚固松动或脱落，五金件脱落、损坏或有功能障碍时，应及时更换或采取措施加固修复;
(4)玻璃幕墙在正常使用时，应每隔一年进行一次全面检查，并在不利位置检查玻璃、密封条、密封胶和结构硅酮密封胶玻璃幕墙受生产技术限制，大部分钢化玻璃中都含有硫化镍结晶物，高温下此物质，会在玻璃内部引发微裂纹，当温度发生变化后，产生膨胀，引发玻璃自爆。

玻璃幕墙打胶方法：
打胶方法:将玻璃清理缝隙间的杂物,玻璃边上贴上美纹纸缝隙里填充泡沫棒,再注胶、刮胶、撕去美纹纸,即可；

玻璃幕墙是指由支承结构体系可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰结构.墙体有单层和双层玻璃两种。

在玻璃幕墙打胶中，出现气泡的原因：
1.打胶位置里边有泡沫棒,安装泡沫棒的时候无意中把泡沫棒扎破；
2.打胶的位置有煤油,某种意义上讲,这种情况打胶以后会出现气泡；
3.胶本身不纯净,里边有煤油之类的溶剂,可能导致后期出现气泡。

幕墙的灾后维保

幕墙的灾后检查和维护应按以下要求进行：
1.当幕墙遇到自然灾害或意外灾害时，灾后应对幕墙进行全面检查，根据损坏程度对幕墙进行综合评估，并提出处理意见。
2.根据灾后检查结果，提出修复加固方案，报相关专业部门批准后，选择幕墙专业施工队伍进行施工。

玻璃幕墙材料的挑选

(1)支承体系。
支承体系是将面玻璃所受的各种荷载直接传递到建筑主构上。因此，它是主要受力构件，一般是根据承受的荷载大小和建筑造型来结构形式和材料，如玻璃肋、不锈钢立柱、铝型材柱或加上适当的防腐、防面处理的钢析架、钢立柱及不锈钢拉杆(索)等。

(2)金属连接件。
金属连接件包括固定件(俗称爪座和爪子)和扣件。固定件通常用不锈普通钢铸造而成，而扣件则是不锈钢机加工件。考虑到金属相容性，爪座必须采用与支承体系相同的材质，或使用机械固定。金属连接件是建筑点式技术的精华所在。

它把面玻璃固定在支承结构上不仅产生玻璃孔边缘附加应力，而且能够允许少量的位移来调节由于建筑安装带来的施工误差，同时还有减震措施以提高抗震能力，因此设计时考虑的因素是多方面的。金属连接件还产生显著的装饰效果，因此它除满足功能上的要求之外，还要有优美的造型设计和精细的加工制造，起“画龙点睛”的作用。

(3)玻璃。
建筑点式玻璃幕墙所用的玻璃，由于钻孔而导致孔边玻璃强度降低约30%，因此建筑点式玻璃幕墙必须采用强度较高的钢化玻璃(钢化玻璃的抗冲击强度是浮法玻璃的3-5倍，抗弯强度是浮法玻璃的2-5倍)注，钢化玻璃另一个重要特性是使用安全，在遇到较大外力而破坏时产生无锐角的细小碎块(俗称”玻璃雨”)，不易伤人。

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