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幕墙维修常见问题:玻璃幕墙开胶开裂、配件损坏 多久维保一次“更合适”
从我国幕墙快速发展到2023年差不多有30多年的时间了,而早年的幕墙建筑无论是幕墙玻璃还是玻璃幕墙都进入了“养老维护期”,而维护看似简单的幕墙,但却因为“物业公司的不擅长,业主的乱省钱”而引发幕墙玻璃大面积渗漏水、幕墙配件变形损坏、甚至开启窗脱落等情况,今天就特意请从事27年的幕墙维修的张师傅(来自北京业明华幕墙维修公司),来讲讲流行的玻璃幕墙多久维保一次最合适,维保包含哪些内容对您更省钱!
幕墙漏水开胶变形维修 怎么办好
幕墙维护保养主要包含定时定点的全面维修也称为(幕墙定期维修),其次,定期专业检查维护(如6个月或12个月为一周期,因玻璃幕墙寿命而不同);最后一种是面对地震、海啸、台风等自然灾害后的幕墙维护保养,简称灾后维保。
这期间每年尽量对幕墙进行清洗,降低污染与腐蚀。根据幕墙区域的灰渣污染程度,决定幕墙清洗的频率和周期,每年清洗2次以上,可以请蜘蛛人清洗,也可以请专业的清洗机器人完成,问题不大。
幕墙定期维修一般在幕墙完工后的规定年限,物业公司与幕墙承包商进行检查,由于刚竣工的前5年问题不大;所以一般是每5年进行一次全面的玻璃幕墙检查,对损坏部分进行全面勘察、检测和维修;
随着时间推移,玻璃幕墙在10年后,面对用户和自然气候的侵蚀等,玻璃幕墙的维护周期要逐渐变短,并对“老化”部分重点维保,特别是一些“有机硅结构胶粘剂的粘接性能”重点检查。张师傅说道
北京业明华幕墙维护保养公司
张师傅还强调说:“玻璃幕墙的定期检查和维护,其中如果发现螺栓松动,就要拧紧或焊接;发现玻璃松动、剥落、损坏、密封、密封封条脱落、老化或破损,应立即根据损坏部分进行勘察,确定维修或更换方案,尽快完成维修;若出现部分幕墙构件和配件损坏,或者部件和主体结构之间的锚松动或脱落,硬件部件脱落、损坏或功能障碍时,应及时更换或采取措施加强维修,确保玻璃幕墙正常使用,避免意外安全事故的发生!”
“幕墙维护保养的定期检查,是每年都要进行的,如遇灾害更要强化维保!”张师傅补充说,“提醒一下大家或物业公司的同仁们,千万确保负责检查维修人员的专业性!”小编也在这里提醒业主:您的幕墙一旦出现问题,应由专业技术人员对幕墙进行全面检查,并根据损坏程度制订修复方案,及时处理,切不可乱改、乱修,导致乱花钱!
业明华幕墙维保公司 您身边可信赖的幕墙维保管家
【北京业明华幕墙安装有限公司】26年坚持以“客户为中心”,以“工程质量为基础”,规模由小到大,与各供应商及业主间密切合作,为各类幕墙消除隐患、提供快速维修、保养、技术改造等服务,成为京津冀地区幕墙维修行业有实力的公司之一,被誉为“您身边的幕墙维护管家”!
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