三大妙招助力物业 做好玻璃幕墙漏水维护与保养

　　玻璃幕墙由于其特殊性，材质轻，维护方便，在国内建筑幕墙上得到了广泛应用，玻璃幕墙的应用让您的建筑更加高端大气上档次，也让城市变的更美好，但由于玻璃幕墙楼层较高，一旦出现了漏水、玻璃开裂或配件损坏等维修起来就很麻烦，所以平日的玻璃幕墙维护与保养就变的很关键!

　　物业公司面对玻璃幕墙建筑，多半需要有固定的幕墙维修公司进行协助维修，而殊不知平日里做好玻璃幕墙的定期维护与保养工作，却可以分分钟为物业公司节省上万玻璃幕墙维修费用，下面我们局从玻璃维护、定期保养和常规维护3个角度谈谈，物业公司如何做好玻璃幕墙维护与保养工作。

　　1.对幕墙玻璃进行定期维护。

　　玻璃的维护，尤其是玻璃幕墙结构中，确定玻璃幕墙的承重结构是否稳定，结构配件是否出现松动，可以有效避免出现玻璃突然脱落的危险;另外，幕墙玻璃虽然做过特殊处理，避免了玻璃爆裂、碰撞开裂的可能性，但是仍然存在损坏的概率，特别是当玻璃幕墙在高寒、高温、潮湿等环境下，玻璃经过多年的风霜雨雪腐蚀，还是存在损坏的可能性的，定期做好玻璃维护是非常幕墙玻璃漏水的重要方面!

　　2.定期做好检查与清洁保养。

　　定期检查幕墙玻璃的五金件和窗户胶条等是放置幕墙漏水的常规工作，对促进玻璃幕墙使用寿命会有更好的优势，避免出现各种意外情况，特别是3-5后的玻璃幕墙的幕墙胶，由于长期暴露在环境中，出现胶条开裂、脱落、龟裂等情况下，漏水也是经常发生的事，这些细节问题都要全面进行考量。

　　3.幕墙常规维护需做细做精。

　　最后，关于玻璃幕墙维护保养中，协助物业进行维护的幕墙公司也是关键，所以物业公司必须对以下内容在维护表中加以关注，业明华小编整理成一下几点，以便校对：

　　a.根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗两次;

　　b.清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂，应进行腐蚀性检验;

　　c.幕墙墙面部件的损坏进行检测，配件颜色有无变化;

　　d.幕墙玻璃硅胶是否开裂或出现裂缝、脱落起皮、硅胶粘结性能有无变化;

　　e.玻璃幕墙可启闭部分是否存在密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等情况。

　　北京业明华幕墙维修公司25年幕墙维护管家服务，在幕墙防水，幕墙换胶，幕墙打胶方面，重多成功案例，建议物业公司一定选择专业的幕墙维护公司操作，由幕墙专业施工队伍进行，以免可能发生非常规操作而引起意外的事故，或必须由具有幕墙施工资质的操作人员进行。