上海惊现“60斤高空砸” 幕墙检修刻不容缓 更需正规！

据不完全统计，在近20年的时间里，塑钢门窗在中国已突破上亿平方米，然而塑钢门窗的快速发展和被广泛使用的同时，其带来的安全事故却频频发生，其中引发诸多关注的即是“高空砸”危机！

图为上海嘉定70号5楼窗子坠落 受访者供图（下同）

 

2020年4月26日，新民晚报14版《一扇又一扇，塑钢窗频频砸落》报道了嘉定区安亭新镇颂苑小区的不少塑钢窗存在安全隐患。没想到时隔8个多月，就在2020年12月29日、30日，两天时间竟又有3扇塑钢窗掉落。

2天连掉3扇窗，警醒全区人

颂苑小区位于安亭新镇安智路100弄，建成已约15年，多为5层建筑，居民家的窗户均为开发商统一安装。此前已多次发生窗体高坠事件，甚至还砸过车。

2020年12月29日，寒潮来、大风起。29日晚上7时多，颂苑有居民在微信群中留言：“地面上又一个摔碎的窗子，大家路过或者拿快递小心点。”记者了解到，原来是该小区70号楼5楼一居民家中的窗子掉了下来，窗体碎片四溅，“分体”最远处在十多米外，可见砸下来时的力道之猛。

12月30日上午7时45分，又有居民发帖：“70号楼刚刚又掉下一扇。”这次掉下来的是3楼住户一扇窗，就发生在一家店铺门前，玻璃碎了一地，旁边还躺着一辆疑似被砸“趴下”的自行车。

12月30日下午，69号楼4楼又一扇窗户在寒风中被吹倒。这次是公共楼道区域的一扇窗。“所幸它是往楼道内侧掉的，没砸到楼下。”窗框一分为二，玻璃碎了一地。

居民介绍，2020年10月份，该小区67号附近还曾有一扇窗高坠，砸在了绿化带里。这样的塑钢窗每扇约有三十公斤重。也就是说，自本报报道之后，8个多月里又砸下来了4扇窗。

用错合页 外开最高危

用错合页 塑钢门窗掉落存隐患

颂苑小区共有600多户，共有两种类型的塑钢窗：开窗（外开和内开）和平移。

颂苑频频发生坠窗意外，除了窗子年久老化，归根结底在于安装不合理。据窗子的五金件供应商德国诺托公司说，像这样的外开窗子，配件适合用铰链，但实际上颂苑的开窗，安装时用的是合页。窗户被打开时，整窗所有重量集中在下合页旋转部分上，而下合页旋转部分仅通过两颗小自攻螺钉固定在窗框上。“安装方案是一个不合理的组合方案。”

12月30日，诺托公司再次解释，使用合页是一个错误选择，“外开窗在北京是不能装合页的，只能装摩擦铰链（俗称四连杆）”，建议可以更换成摩擦铰链。

按照这一说法，颂苑里的外开窗是最“高危”的一种窗型，极易高坠伤人。

房屋沉降 平移窗也掉

记者梳理了颂苑至今十多起的坠窗意外，发现大多数的确是外开窗，这与上述分析符合。然而，12月30日69号楼4楼的坠窗，则是公共区域的平移窗。据初步统计，这是掉下来的第三扇平移窗。

平移窗并未使用“不合适”的合页，也没有小自攻螺钉不牢固之虞，为什么也会掉？据管理小区的上海国际汽车城物业管理有限公司工作人员介绍，小区房龄约15年，因房屋沉降等原因，导致窗体下坠，移窗胶条老化，滑槽变形，窗子与窗框之间的缝隙变大，容易滑出轨道。

从中也可以看出，颂苑小区的两种窗型均存在极大安全隐患。

排查加固 窗子还在掉

今年4月，上海国际汽车城物业管理有限公司工作人员在接受采访中曾表示，物业和业委会将对公共部位的窗户进行整体排查，有安全隐患的将采取固定措施。但物业公司强调，维护的是“公共区域”，业主家中并非物业维护范围。

有居民不免质疑，12月30日下午发生的坠窗事件，位于69号楼4楼公共走道。公共区域的窗子不是都经过排查加固了吗，为什么也会掉？

物业公司解释，当时排查后的加固措施，是临时措施，且固定的是部分窗户。平移窗都是双滑轨，为了避免靠外侧的窗子往外掉落，都固定了，但靠内侧的只可能往里倒，则没有固定，这也是考虑到楼道内通风的需要。

根据此前的计划，原本在临时加固措施之后，将对涉及100多处楼道的公共区域窗户进行改造，主要内容是把窗子都卸下来，若有下沉的，加装支架垫高，更换胶条、滑槽、滑轮等，预算在70多万元，需动用维修基金。但这项改造计划还没有通过，小区业委会目前“停摆”，致使后续改造无法推进。

高空危机频频 专业厂家是正道

 

2014年6月，因为被高空坠落的玻璃幕墙砸伤，广西南宁市西乡塘区的刘先生将民族大道上一栋大楼的业主告上了法院。

2014年11月22日，广州天河区太古汇商场一座大厦突发幕墙玻璃碎裂事故，十多辆汽车被坠落的玻璃砸中，此次为太古汇自建成后发生的第3次玻璃幕墙爆裂掉落事件。

2011年7月，朱依依（化名）照常与同事结伴去公司上班，途径杭州庆春东路的滨江庆春发展大厦时，一大块幕墙玻璃从21层楼的高空坠下，不幸地切中了她的左小腿，导致肌肉坏死，被迫截肢失去小腿！

2011年5月18日的上海陆家嘴时代金融中心大厦外墙玻璃突然坠落，楼下停车场内50多辆车遭遇突袭，损失惨重！

频繁发生的坠窗意外，令居民忧心忡忡，不少“高空坠雷”发生在高流量地区和社区，一位经历过坠窗惊魂的居民发帖呼吁：“靠个人自查，难免会有疏漏。曾经颂苑一个四楼窗户就在我和家人身后落下，真的想起就觉得捡条命。” 还有业主提出，统一排查之后，整改或更换窗子的费用由自家承担。

而如何才能破解这“高空砸”，让居民安心、放心呢？

坠窗隐患，生命第一！正规厂家，定期检修是关键！

 

这“高空砸”的根本原因在于：

①楼宇窗户 缺少定期检修

业内人士表示，由于国家法规不强制，导致很多物业公司无法切实执行自查和检修，导致“高空砸”频发！

按照有关规定，玻璃幕墙大楼启用后每5年需进行一次全面检查，玻璃幕墙使用满8年的，建筑物所有者或管理者应当委托有资格的技术鉴定机构进行查勘，以后每年还要进行1次查勘，而上个案例中的“高空砸-塑钢门窗”更应定期勘查与检修，特别是避免合页外开，引发的“高空砸”发生！若发现问题，应寻专业厂家才有保障！

②专业厂家 维修才有保障

无论是普通的塑钢门窗，还是华丽的幕墙门窗，在维护上都要进行查勘、出具报告，这个费用并不高。但一旦发现问题，修理和维护却不是一笔小费用。特别是一些高空部位，涉及高空操作、人力、材料费用等，每平方米会达到数百元，如果要更换玻璃可能高达上千元，专业人士透漏，一幢大型玻璃幕墙商务楼一次大规模检修费用至少需几十万元。

而专业的厂家，并不具备专业的施工资质，且施工团队绝非都是专业人士，导致维修成了面子工程，从而引发“高空砸”危机！

所以，业明华幕墙小编，建议更多的物业公司和业主们，一定要定期的对幕墙开启部分如窗户，配件等进行检查，并选择专业、正规的幕墙维修厂家进行合作，确保及时发现危险，及时检修，避免“高空砸”的再次发生！