幕墙门窗损坏维修全解密 让门窗维修不神秘

      2021年的北方地区，风沙偏多，特别是北京幕墙维修过程中，目前门窗的损坏、维修案例逐渐增多，今天小编就请北京业明华幕墙维修公司的张师傅，给大家分享一下，关于幕墙门窗及幕墙门窗五金件的相关知识，以便更多的做好自家幕墙的维护、维修工作，少花钱，办好事。


      幕墙门窗与普通门窗的区别
      幕墙门窗又叫建筑幕墙、帷幕墙，是现代化建筑常用的一种立面，由金属、玻璃、石材以及人造板材等材料构成，安装在建筑物的外层，作用如墙体，美观、防风、防雨、节能等，幕墙不承受任何结构荷载，仅与结构板或柱链接承受自重和抵抗风压。在墙体为了通风采光设置的可以开启关闭的开车窗，这就是今天说的幕墙窗。

生活中常见幕墙门窗（下悬开启窗）

      幕墙门窗多为洞口安装，以铝合金门窗为例，是铝合金挤压型材为框、梃、扇料制作的门窗，简称铝门窗，在此基础上和木材、塑料复合的门窗，简称铝木复合门窗、铝塑复合门窗。

      相对于普通门窗来说，因为无需安装在主体结构洞口内，所以具有很强的位移能力，而且由于是安装在建筑物的外层上，所以对幕墙门窗的气密性、水密抗风压性能都比普通门窗严格很多。

      幕墙开启窗，随着幕墙五金技术和幕墙玻璃技术的发展，开启面积也越来越多，在造型上也多种多样，已经远远超过了普通门窗的数量，成为都市里，受欢迎的窗户类型，所以也是物业公司和业主担心和维修的常见配件。


      特别是北京风沙大，幕墙开启窗的密封性提出了更高要求，那么，到底幕墙门窗维修常见的配件（俗称 幕墙门窗五金件），有哪些呢？
有何特性呢？

      幕墙门窗五金配件包括什么？

幕墙门窗损坏后如何维修（幕墙五金件维修）

      幕墙维修过程中五金配件，涉及较多包含以下配件：把手、执手、合页、插销、拉手、铰链、风撑、滑轮、门花、喉箍、锁盒、碰珠、月牙锁、多点锁、传动器、提拉器、闭门器、玻璃胶、三星锁等。

      幕墙门窗常见的问题有什么？
      ①门窗开胶、开裂、脱落，导致幕墙门窗漏水、渗水、漏风、漏土（也是2021年北京幕墙门窗维修遇到比例较多的问题）
      解决方案：通过专业设施，对幕墙门窗密封胶进行拆除，清洗后，对幕墙门窗缝隙进行重新打胶、封胶、抹平等，确保门窗的密封性得到修复。

      ②幕墙门窗开启窗打开后，无法固定、甚至无法开启幕墙门窗。
      解决方案：幕墙门窗无法开启，多半是由于幕墙门窗的合页（弹簧铰链），损坏导致的，需要及时的进行维修、更换，确保幕墙门窗的正常开启。
    需要注意的是目前合页一般较多为90度、127度、144度、165度等，所以用户在使用中，一定要合理的开启角度，避免幕墙门窗伸展度过大，导致幕墙开启窗损坏。

    而幕墙门窗，无法开启后的固定，多半是铰链、滑轮损坏，这个必须有专业人士进行勘察现场、进行维修、更换，觉不可胡乱更换，避免因非专业，造成的二次损坏。

    ③幕墙门窗出现自爆或开裂，但位置在高空中，怎么办？
    解决方案：幕墙门窗的多数材料，采用的是先进的low-E玻璃（又称 低辐射镀膜玻璃），所以并不是普通的钢化玻璃。

      一旦出现了幕墙门窗的开裂、坡洞、自爆等，都不得进行擅自的拆卸、移除、更换等，一旦操作不当，很容易造成高空掉落，给物业公司带来“血案”官司。

      明智的选择是联系物业公司，由物业公司聘请专业的维修工人，进行专业的幕墙玻璃拆除、清理后，进行幕墙玻璃的安装、打胶、密封和清洗等。

      希望小编今天分享的关于幕墙维修，特别是幕墙门窗损坏维修的问题，能对您和更多的物业公司有帮助。