2022玻璃幕墙常见问题及解决方法归纳

　　玻璃幕墙作为都市的风景线，是大都市的不可或缺的一大建筑群，其质量受到越来越多人的重视，特别是物业公司及业主的关注，因此选择好的幕墙公司至关重要，作为优质幕墙服务公司，售后维护也是重中之重，下面由小编给大家介绍一下幕墙玻璃维修常见问题。

　　1.幕墙玻璃发生自爆

　　1，玻璃幕墙突然发生自爆，如何应对?

　　幕墙玻璃大多采用了防爆处理，但由于部分镍杂质的存在，玻璃在使用一段时间后，仍然有出现自爆的可能性，一般是4-5年，所以一旦出现幕墙玻璃自爆的情况，安全角度考虑，业主或物业公司人员千万不要自行拆除或触碰，避免引发安全事故;

　　特别是高空幕墙玻璃自爆后，一定要紧急联系专业幕墙维修公司进行勘察维修，切勿乱操作，引发高空掉落，甚至引发安全事故!

　　玻璃自爆的原因主要是玻璃自身的质量问题，自爆的根本原因在于玻璃中含有硫化镍及其他颗粒杂质，在被太阳照射温度发生变化后，产生膨胀，从而导致玻璃自爆。

　　此外，这几年出现的玻璃幕墙脱落事件，很多并不是原材料达到使用年限老化造成的，而是因为没有按照规定进行设计、施工留下的隐患。

　　减少玻璃幕墙自爆的建议措施：

　　1、玻璃参数要设计确定，材料检测确保采购的材料符合设计要求。

　　2、现场加强安装质量的管理：对明暗框的安装检查，对玻璃安装的质量控制。

　　3、'超龄服役'的外墙材料无法加固的，要实施更换。

　　4、避免三不管，有效避免玻璃自爆风险发生(开发商不管，物业公司不管，业主也不管的状况，导致玻璃幕墙的隐患不小)

　　2.幕墙开启扇开启不灵活

　　幕墙开启扇开启角度过大/开启不灵活?

　　开启窗不灵活或开启角度过大也是常见的幕墙维修问题，开启角度过大，首先开启窗有自动调节功能，如已经损坏或失效，请专业维修人员进行更换开启窗的风撑，确定风撑(铰链)的位置后，保证开启扇开启角度不大于30度，开启距离不大于30㎝，之后，进行安装施工，达到较好的开启窗开启效果。

　　高空幕墙开启窗配件腐蚀开启不灵活

　　而对于开启不灵活的问题的解决方法，多半原因是风撑(铰链)不配套，扇框加工尺寸偏差大导致，需要进行开启窗配套的五金件进行更换，已达到灵活开启的目的。

　　降低幕墙开启窗不灵活的建议：

　　定期的对幕墙开启窗进行专业维护，1年一次的幕墙维护，是确保各类幕墙开启窗损坏、配件被腐蚀、避免各类幕墙事故的最大保障。

　　3.幕墙玻璃漏风 冬冷夏热

　　幕墙玻璃漏风透气导致空调失效

　　出现这类问题，多半是由于幕墙玻璃的开启窗，长期未清理灰尘或杂志，导致尘土挤压，从而无法关闭严实造成，请人进行清理即可解决;

　　若是由于幕墙玻璃种密封胶掉落或开裂，引发的幕墙玻璃松动，从而引发的漏风和漏气，这时候，就需要进行现场勘查，有必要幕墙玻璃打胶等相关维修了;

　　但对于幕墙密封胶的打胶操作，仍然建议专业幕墙维修公司的专业人士进行操作(打胶对于气温、湿度、平整度、厚度及相关质量要求较严格);

　　还有一种情况是就是配件安装不妥，重新安装开启窗配件，必须联系专业幕墙维修公司人员，进行现场勘查、维修!

　　4.幕墙玻璃局部 渗漏水伤害

　　幕墙玻璃局部渗漏水 越修越漏

　　漏水是业主能够最直接感受到和最日常烦恼的质量问题，多年来已成为玻璃幕墙中最常见的弊病之一。

　　幕墙渗水与漏水的条件与原因：

　　漏水的基本条件有三个：有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在，虽然说起来简单，但涉及到的较为广泛，涉及到幕墙涉及、幕墙材料、施工工艺、幕墙打胶及后期维护等，诸多方面，最佳的手段就是做好幕墙定期维护。

　　通过定期的幕墙维护排查渗漏水：

　　进入夏季后，多雨季节来临，可以借助专业的幕墙维护团队，对幕墙玻璃是否开裂、幕墙密封性、幕墙开启窗及幕墙密封胶等进行有效的检查，及时发现幕墙渗漏点，及时维修。

　　幕墙维修建议：

　　1.建筑幕墙作为建筑物的外围护结构，其使用寿命将直接影响到建筑物的使用寿命,一旦完工使用，更要加强玻璃幕墙的定期维护与排查维修;

　　2.定期检测，一经发现问题，及时有效进行维修;

　　3.检测方法：一是表面检查法：通过外观目测幕墙表面是否有损坏。二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换;幕墙连接件是否腐蚀和松动;五金件是否有功能性障碍;幕墙胶条是否脱落、龟裂，涂胶是否有缺陷;检查部位有否损坏;幕墙玻璃是否结露。

　　4.更多问题，咨询热线：400-0382-858