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幕墙资讯

2022玻璃幕墙常见问题及解决方法归纳

来源:北京幕墙玻璃维修公司    发布时间:2022/3/18 17:06:12    点击量:

  玻璃幕墙作为都市的风景线,是大都市的不可或缺的一大建筑群,其质量受到越来越多人的重视,特别是物业公司及业主的关注,因此选择好的幕墙公司至关重要,作为优质幕墙服务公司,售后维护也是重中之重,下面由小编给大家介绍一下幕墙玻璃维修常见问题。

  1.幕墙玻璃发生自爆

  1,玻璃幕墙突然发生自爆,如何应对?

  幕墙玻璃大多采用了防爆处理,但由于部分镍杂质的存在,玻璃在使用一段时间后,仍然有出现自爆的可能性,一般是4-5年,所以一旦出现幕墙玻璃自爆的情况,安全角度考虑,业主或物业公司人员千万不要自行拆除或触碰,避免引发安全事故;


  特别是高空幕墙玻璃自爆后,一定要紧急联系专业幕墙维修公司进行勘察维修,切勿乱操作,引发高空掉落,甚至引发安全事故!

  玻璃自爆的原因主要是玻璃自身的质量问题,自爆的根本原因在于玻璃中含有硫化镍及其他颗粒杂质,在被太阳照射温度发生变化后,产生膨胀,从而导致玻璃自爆。

  此外,这几年出现的玻璃幕墙脱落事件,很多并不是原材料达到使用年限老化造成的,而是因为没有按照规定进行设计、施工留下的隐患。


  减少玻璃幕墙自爆的建议措施:

  1、玻璃参数要设计确定,材料检测确保采购的材料符合设计要求。

  2、现场加强安装质量的管理:对明暗框的安装检查,对玻璃安装的质量控制。

  3、'超龄服役'的外墙材料无法加固的,要实施更换。

  4、避免三不管,有效避免玻璃自爆风险发生(开发商不管,物业公司不管,业主也不管的状况,导致玻璃幕墙的隐患不小)

  2.幕墙开启扇开启不灵活

  幕墙开启扇开启角度过大/开启不灵活?

  开启窗不灵活或开启角度过大也是常见的幕墙维修问题,开启角度过大,首先开启窗有自动调节功能,如已经损坏或失效,请专业维修人员进行更换开启窗的风撑,确定风撑(铰链)的位置后,保证开启扇开启角度不大于30度,开启距离不大于30㎝,之后,进行安装施工,达到较好的开启窗开启效果。


  高空幕墙开启窗配件腐蚀开启不灵活

  而对于开启不灵活的问题的解决方法,多半原因是风撑(铰链)不配套,扇框加工尺寸偏差大导致,需要进行开启窗配套的五金件进行更换,已达到灵活开启的目的。

  降低幕墙开启窗不灵活的建议:

  定期的对幕墙开启窗进行专业维护,1年一次的幕墙维护,是确保各类幕墙开启窗损坏、配件被腐蚀、避免各类幕墙事故的最大保障。

  3.幕墙玻璃漏风 冬冷夏热

  幕墙玻璃漏风透气导致空调失效

  出现这类问题,多半是由于幕墙玻璃的开启窗,长期未清理灰尘或杂志,导致尘土挤压,从而无法关闭严实造成,请人进行清理即可解决;

  若是由于幕墙玻璃种密封胶掉落或开裂,引发的幕墙玻璃松动,从而引发的漏风和漏气,这时候,就需要进行现场勘查,有必要幕墙玻璃打胶等相关维修了;



  但对于幕墙密封胶的打胶操作,仍然建议专业幕墙维修公司的专业人士进行操作(打胶对于气温、湿度、平整度、厚度及相关质量要求较严格);

  还有一种情况是就是配件安装不妥,重新安装开启窗配件,必须联系专业幕墙维修公司人员,进行现场勘查、维修!

  4.幕墙玻璃局部 渗漏水伤害

  幕墙玻璃局部渗漏水 越修越漏

  漏水是业主能够最直接感受到和最日常烦恼的质量问题,多年来已成为玻璃幕墙中最常见的弊病之一。


  幕墙渗水与漏水的条件与原因:

  漏水的基本条件有三个:有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在,虽然说起来简单,但涉及到的较为广泛,涉及到幕墙涉及、幕墙材料、施工工艺、幕墙打胶及后期维护等,诸多方面,最佳的手段就是做好幕墙定期维护。

  通过定期的幕墙维护排查渗漏水:

  进入夏季后,多雨季节来临,可以借助专业的幕墙维护团队,对幕墙玻璃是否开裂、幕墙密封性、幕墙开启窗及幕墙密封胶等进行有效的检查,及时发现幕墙渗漏点,及时维修。

  幕墙维修建议:

  1.建筑幕墙作为建筑物的外围护结构,其使用寿命将直接影响到建筑物的使用寿命,一旦完工使用,更要加强玻璃幕墙的定期维护与排查维修;

  2.定期检测,一经发现问题,及时有效进行维修;

  3.检测方法:一是表面检查法:通过外观目测幕墙表面是否有损坏。二是内部检查法:检查玻璃是否损坏,发现损坏及时更换;幕墙连接件是否腐蚀和松动;五金件是否有功能性障碍;幕墙胶条是否脱落、龟裂,涂胶是否有缺陷;检查部位有否损坏;幕墙玻璃是否结露。

  4.更多问题,咨询热线:400-0382-858