物业维修：关于玻璃幕墙维修的那些事 物业人必读

玻璃幕墙，都市生活中不可缺少的一道风景线

　　随着我们步入新的时代，我国经济实力不断的提升，民众在对不同事物的审美以及质量的要求和层次上也在随之递增，即使是在建筑领域，也可以明显的体现出来，当中幕墙玻璃就是在建筑设计过程里，最常用的一项要素，因为它既能让建筑披上华丽的外衣也可以表露人们对建筑的美好寄托!

　　1.为什么需要幕墙玻璃呢?

　　因为在国内的的高层建筑在不停的增加，建筑的采光问题也成为了在建筑的设计领域中成为了一大难题，加上全球变暖问题的不断恶化，在这种温热气候的环境下，透气通风的问题也成为了各大民众对建筑过程中的一大诉求，所以控制建筑的采光度并且促进通风性的幕墙玻璃成为了设计环节里至关重要的因素。

　　2.如何选择幕墙玻璃呢?

　　对于幕墙玻璃的采用，外观效果有着极为重要的影响，我们在选择过程中不但要从立面的新颖与美观上进行分析，同时还要明确建筑使用的功能还有造价等方面区进行分析和选择，幕墙玻璃的类型虽有不同，但是在形式上却是一致的，所以在选择幕墙玻璃时，第一，要体现建筑挺拔向上的思维，就选择竖向线条的。第二，要追求建筑宽广、水平延伸感的就需要选择横向线条的。第三，需要体现出建筑多维、异形感的变幻，就选择整体呈现空间轮廓感的。

　　3.怎么正视幕墙玻璃的缺点呢?

　　幕墙玻璃作为当代的一种新型墙体，让建筑的功能、节能、结构整合统一了起来，让我们的建筑从不同角度呈现出不一样的颜色，随着五颜六色的灯光、耀眼的阳光以及七彩的灯光照射下倒映出各式各样的动态美，但是万物皆有瑕疵，如幕墙玻璃也存在着光污染、能耗较大以及幕墙玻璃的渗水，随着幕墙玻璃技术的发展还有新材料技术的不断更新，现如今在建筑中的幕墙玻璃所运用的材料已经能较好的解决能耗的问题和光污染了，但是幕墙玻璃的渗水漏水却成为了最直接最让人感到烦恼的质量问题了，是多年来幕墙玻璃最常见的通病之一，其中涉及到材料的应用、设计、施工还有管理等各个方面，但办法总比困难多，只要制定有效的措施，实施严格综合的管理，即可防患于未然!

　　4.幕墙玻璃漏水要如何应对呢?

　　首先，导致幕墙玻璃漏水渗水的基本条件有三个：当中有水的存在、存在孔隙以及存在渗水裂缝的压力差;

      消除这些问题的基本途径就是：尽量地遮挡雨水侵湿、尽量地检查孔隙并消除孔隙的存在、尽量地减少被浸湿缝隙处的风压差。

      在设计时最优先考虑幕墙玻璃的防水装置设计构造，选用优质结构的封胶和控制密封胶的使用环境，清洁幕墙要采用建筑自身的擦窗机，最后要认真制定幕墙玻璃的保养、维修计划制度。