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幕墙知识

玻璃幕墙总是开胶漏水 一线幕墙维修师傅 透漏幕墙防漏机密

来源:北京业明华幕墙维修公司    发布时间:2021/3/30 17:10:20    点击量:
这破窗户年年修、年年漏,够够的!

物业来了5、6趟了,能不能修好了烦死人了!


4月,北方送走沙尘暴,又来下雨,清明、五一、端午雨水不断,可忙坏了物业的各位!而头痛的问题,80%来自于幕墙的维修,尤其玻璃渗水!


80%的幕墙维修来自于幕墙玻璃渗漏水

80%的幕墙维修来自于幕墙玻璃渗漏水


幕墙渗水和幕墙漏水咋回事?

物业朋友们,毕竟不是专业的幕墙维修师傅,特别面对高空的幕墙玻璃漏水、顶楼玻璃渗水,都需要专业的维修工具和维修经验来支撑,物业作为业主服务单位,不得不面对业主的投诉,尤其商业大厦更为明显!
所以,在对幕墙渗漏水的原因判断上,经验是超级重要的!


夏季是幕墙渗漏水高发期 发霉异味困扰多

夏季是幕墙渗漏水高发期 发霉异味困扰多


凡是做过幕墙安装的师傅,都非常清楚,幕墙维修、维护要比安装麻烦的多,不仅要判定问题,还要不动幕墙结构+“省钱”“省时”,还要看业主时间、物业的资金预算等,导致幕墙维修基本都是草草了事!所以才出现了前面的情况,物业年年修、年年漏的情况发生!

幕墙排水槽原理三维图

幕墙排水槽原理三维图


而幕墙出现渗漏水,多半是在幕墙玻璃、开启窗、顶窗固定等部件上,而设计的不合理,排水槽引发积水等同样诱发渗漏水,所以说白了,幕墙渗漏水就是水流不出去,导致幕墙长期积水,诱发渗漏发生!这样是不是好理解的多了!

别墅幕墙不修为啥不漏水?

同样的玻璃结构的别墅,是不是有什么特殊配置呢?为甚不漏水呢?主要还是因为别墅在设计时,截水面就窄,导致水量就少,积水就更好了;

全玻璃幕墙结构全景别墅

全玻璃幕墙结构全景别墅


其次,别墅幕墙就算是全玻璃幕墙结构,在玻璃打胶、玻璃配件更新上,也能够保证每年1次的检修,甚至有的随时发现,随时检修,使得别墅幕墙没机会发生反反复复的幕墙渗漏水发生!


真正的幕墙玻璃防漏原来在秋季?!

从事幕墙维修15年的张德清师傅,从北京幕墙安装开始,到幕墙维修,从北京、上海、广州、深圳、广西到国外幕墙工程,用一次次成功案例,证明了自己的幕墙维修技术!30多万平方米的幕墙维修经验,北京长安街两侧、国贸、Sohu大厦 等众多高层商务楼,都有他合作的身影。


幕墙开胶引发的幕墙渗漏水很隐蔽维修反复不断

幕墙开胶引发的幕墙渗漏水很隐蔽维修反复不断


他透漏说:“幕墙漏水维修客户95%以上,是幕墙密封胶 开胶、开裂、脱落造成的,而精准的判定,渗水位置,进行精准、高效、合理的除胶、打胶、护胶,才是关键!而春秋两季,是幕墙渗漏水防护的关键时期,这时做一次全面的幕墙维保,是避免幕墙渗漏水的关键!”

总后,来帮更多的物业同仁总结一下,应对幕墙渗漏水的关键:

1,春秋季做一次幕墙维保,预防幕墙玻璃胶开裂、脱落发生;

2,夏季幕墙出现渗漏水,不要擅自维修,专业维修有保障;
3,幕墙维修 看预算、看工期,都不如专业经验来的直接。

如果你有更多关于 幕墙漏水、玻璃渗水、幕墙开启窗损坏等引发的幕墙渗漏水问题,可以下方评论,我们会及时为您回复,解答。