知识点解析：玻璃幕墙维护四大关键点

　　玻璃幕墙自1983年引进以来，在中国境内有了长足的发展。经过了30多年的发展，我国迅速发展成世界第一幕墙使用大国，同样也成为了世界第一幕墙生产大国，幕墙安装企业以及各式各样的幕墙建筑如雨后春笋般出现在中华大地上。

　　玻璃幕墙作为现在一种流行墙体，它有效的建筑构造、建筑功能、建筑节能和建筑美学有机地结合起来，让建筑除了有一定实用性之外，也能因灯光、环境的变化产生不一样的美感，甚至能产生异样的建筑动态美感。随着玻璃幕墙的广泛应用，由玻璃幕墙产生的各种安全问题也逐渐增多，幕墙维修与维护的重要性也越发凸显起来，下面就请由小编带您走进玻璃幕墙，共同分享玻璃幕墙维护的几个关键点。

 

　　一、玻璃幕墙应定期检查

　　玻璃幕墙尽管有各种优点，但是其缺陷也很明显。易损易坏、怕冷怕热、容易脱落且很容易伤人。为了避免和减少幕墙事故的发生，定期的幕墙安全使用检查是必不可少的。

　　定期的安全检查能够及时发现幕墙存在的问题，在未发生安全事故之前就可以进行必要的幕墙维护，将安全隐患消除于萌芽状态，更好地守护企业的财产安全及人民大众的生命财产安全。

　　二、明确“第一责任人”

　　幕墙建筑的责任人不但是幕墙安全事故的责任承担方，更是幕墙检查、幕墙维修的直接责任方，是建立幕墙长期有效管理的关键点。

　　按理说，谁拥有玻璃幕墙的产权，谁就应该对其安全负责，而现实中我们遇到的实际情况往往很复杂。由于幕墙建筑的建设与管理联系不紧密或产生脱节，导致幕墙负责业主情况复杂，出现问题找责任难，找人难，这已经成为了幕墙维护管理的一项难题。

　　针对这一问题，部分地区建委出台了一项政策规定：玻璃幕墙建筑的业主为“第一责任人”。此举一举打破幕墙责任人难找、难确定的问题，使得幕墙管理与幕墙维护保养的责任得以明确，一旦发生问题就可以直接找到责任人，进一步使得幕墙定期检查与维护有了最终保障。

　　三、建立长效监督机制

　　只明确“第一责任人”对于定期的幕墙维护保障显然是不够的，简单的明确责任只是给幕墙安全防范工作展开提供了一个基础，要想更高效地让幕墙安全责任制产生良好的效果，建立长期有效的监督机制必不可少。

　　建筑建设监督管理部门可以通过技术手段建立城市建筑管理体制，比如建立“一栋一卡信息管理制度”，将建筑的基本信息输入城市建筑信息库，通过对信息库信息的分类管理，可以对幕墙建筑进行提醒和监督，督促玻璃幕墙业主定时进行幕墙检查与幕墙维护，并可随时对检查及维护改造情况进行评估，以行政监督手段使得幕墙安全得到保障。

 

　　四、提供技术支持

　　要防止玻璃幕墙事故的发生，技术问题也是不可忽略的因素之一。玻璃幕墙是平均寿命只有25年，而用于粘接玻璃与结构的胶体，使用寿命受到环境和气候影响，也就只有5到10年的寿命;另外，五金配件及金属合金部位也会因常年腐蚀产生松动，甚至脱落。

　　提高建筑材料性能，提供全新技术支持有利于延长玻璃幕墙的使用寿命。如近几年推出的玻璃幕墙“保护膜”，它能够在一定程度上解决玻璃幕墙容易脱落的问题。质量轻盈的幕墙板材材料，不仅能够让玻璃幕墙能够牢牢嵌进墙壁，更因其质量轻盈而减轻幕墙称重负担，延长玻璃幕墙寿命。幕墙安装如果使用这样的材料，那么幕墙维护与幕墙维修也就相对容易多了。

　　人民的生命财产安全很重要，企业的财产安全也同样重要，健全的监督体制以及高新技术和新型物理材料的发展无疑会给我们带来更多的保障。