幕墙如果做不到提前防护和及时检修，可能会出现意想不到的后果

　　在最近短短的几十年时间里，各地城市化建设发展迅速，高楼大厦成为一个城市的标志，因此幕墙在城市建筑的应用非常广泛。林立的高楼经过多年的风吹日晒导致墙面结构件风化，于是幕墙就会出现漏水现象，幕墙漏水维修也是幕墙维护中一笔不小的花费。不仅如此，幕墙漏水渗水也严重影响了幕墙建筑的使用功能与使用寿命，使得建筑物的安全性和耐久性无法得到更好的保障。避免或减少玻璃幕墙漏水渗水问题，是每个幕墙业主更是我们每个幕墙安装服务企业所关注的问题。这就需要专业幕墙漏水维修工程师定期的对幕墙进行检查和及时的修复。

 

　　造成幕墙漏水可能有的几种原因

　　①工程在开工之前，图纸方案是否严谨规范或者可以说是设计师个人专业程度。比如整个结构的核心构件之间是否有按照规范设置伸缩缝，不然铝型材构件在暴晒的夏日和严寒冬季会发生热胀冷缩现象，最终使得玻璃损坏直至开裂;

　　②有些商家为了节约成本，使用了低廉售卖的密封胶，后期便会引起胶缝起泡、胶面开裂或是凝结，导致墙面漏水现象。一些结构用材根本就不符合国家标准，大小粗细不一样，导致密封胶粘接失效;铝型用材的主柱或横梁本事强度不足时，会引起墙体严重变形，出现移位和雨水渗漏现象。

　　③玻璃不具备承载压力的强度、或是出厂前有没有都作过热应力验算、都会引起玻璃损坏漏水。还有一些人住进来之后，没有按照正常使用规范，造成墙面的受损、被碰撞后变形、污染等，都会导致渗水。

 

　　幕墙漏水的防护与检修

　　导致幕墙漏水渗水的三个基本条件是：存在积水，存在孔隙，渗水缝隙压力差。消除这三个条件中一个或多个是我们防治幕墙漏水渗水的基本途径。

　　1.首先在幕墙设计的时候，使用优质合适的密封胶体，符合质量规范要求的幕墙面材(玻璃)和铝型材。做好胶体的相容性实验以及玻璃的各项应力验算，一定要符合国家或相应地区的规范指标。同时要考虑设置幕墙积水搜集管道和排水管道，能够将幕墙内部的水引导到指定排水孔，将积水排出幕墙。

　　2.如果发现有漏水的情况出现，及时排查出漏水的地方。在作业之前，需要有专业工程师从屋顶往下放一块安全踏板，可以将专业人员从上面运送到需要检查的地方，并排查渗漏的原因，检查密封胶有没有老化开裂、以及密封胶是否出现孔洞等。

　　3.检查有玻璃胶粉化、裂痕的地方进行清理，把缝隙里面的残渣物、堆积的灰尘都统统清理掉，确保表面干燥、没有油污和灰尘;在墙面缝隙加胶之前，先找来遮挡胶布粘在外边缘，用来防止在加胶时污染这些区域。

　　4..在铝型材上开设导流小孔，把通过缝隙进入幕墙内的水和玻璃与铝型材之间、铝扣条之间、其他框架结构间等压腔内的水引流、排除幕墙之外。

　　5.选用高质量的结构胶将有裂缝的地方，或是有空隙的地方修补严实;要求是做到墙面平整、光滑、顺畅、没有缺口和孔洞即可。把排查出来的所以的缝隙处用结构胶填实，在之前基础上做到密实处理，加强自身强度提升因外界恶劣环境导致的材料老化现象。最后就是把整块墙面清理整洁，看起来也显得洁净美观。

 

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