高层建筑幕墙玻璃破损怎么维修更换要点分析

高楼大厦的在进行外幕墙工程竣工后，虽然有定期的维保公司对幕墙进行维保，但由于外幕墙采用的是钢化玻璃存在自爆的发生，虽然自爆概率较低，但对于高层的幕墙玻璃的维修和维护，仍然是一项技术难度较大的工作，对于维护业主利益非常关键。

业明华幕墙公司 专业幕墙玻璃更换

先来说说，幕墙维保公司对高层幕墙的检测和维修要点。其实对于专业的幕墙维保公司来说是一套流程来完成高空外幕墙的检测的，并确保及时发现问题，对破损点、问题点及时发现，并针对性的给出维修方案。


高空幕墙的检测一般来说，从高到低层进行逐层检查，检查的要点也是从外幕墙的大外观到细缝隙进行逐个排查的。检查的方向一般是从幕墙整体有无变形、错位、松动方向开始，包含玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏、破裂、破损等；逐层对幕墙中的部件，如开启部分、拉索部分、排水部分、连结构件和连接螺栓等是否损坏，连接是否可靠，有无锈蚀等；最后，针对整个幕墙面板中的密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化、脱落、老化等损坏现象，并对损坏点进行拍照、标记位置，以便更好的进行幕墙维修方案制定。


这里需要强调的一点，就是越高的外幕墙建筑，在面对地震、台风、暴雨、强风等自然灾害时，一定要联系专业幕墙维保公司对外幕墙结构等进行全面的检查，避免不必要的安全事故隐患，下面我们说说大家关心的高层幕墙玻璃更换的要点。


高层外幕墙玻璃在更换时主要步骤有4大步骤：玻璃拆除、清理杂物、玻璃吊装和固定打胶。


1。高层外幕墙玻璃的拆除需专业
破碎幕墙玻璃的拆除、幕墙玻璃拆除是玻璃更换施工中技术难度较大的一项工作、除了充分掌握此次维修点的幕墙结构外、还要具备丰富的维修经验，准确判定现场，以便针对性的提出幕墙玻璃等换方案。拆除前一定要做好安全防护工作，围栏、警示牌等，因为幕墙玻璃一破碎、若不小心有可能导致破碎玻璃的碎片的坠落而砸坏其它部位的玻璃、特别是玻璃面积过大、其幕墙玻璃拆除难度更大一点。


所以在拆除外幕墙玻璃时，对易破碎的玻璃表面用胶带粘贴、以确保玻璃碎片不会坠落。而后利用工具把碎玻璃整理到指定安全桶里，对于大块的碎玻璃可以使用强力吸盘完成，最后用壁纸刀将玻璃四周密封胶清除、取出胶缝里的泡沫棒、用六角扳手卸掉胶缝里的铝合金玻璃固定件、用吸盘、内外吸住玻璃后，师傅配合同时向上托后，慢慢向下滑、直到安全落地后，将玻璃安全运到指定回收处，这就是拆卸的要点，但需要师傅们的专业技术和师傅们之间的默契配合，否则，2个小时的拆除让新手可能要1天还干不完（所以找一家专业的幕墙维保公司是关键！）。


2。清理杂细节不能忽视
对破碎的玻璃幕墙一定要处理好，特别是破碎处的幕墙密封胶、固定螺丝等，一定要清理干净，缝隙中的杂物、灰尘等也要做到清理干净，才能确保下一步幕墙玻璃的安装顺利无误。


3。外幕墙玻璃安装经验与技术才是保障
玻璃的安装、外边施工人员上楼顶顺着绳子滑道施工位置、将玻璃上边朝外、里外施工人员吸好吸盘、里外合力向上托、玻璃上边先出去、下边随着也出去、向上托、向左滑、将玻璃铝合金框挂钩挂进去、用六角扳手紧固铝合金固定，这个步骤完成看似简单，但没有默契配合是很难完成的，很多情况下由于师傅配合不默契，用力不均，导致玻璃受力不均发生自爆，甚至有的在安装固定件时，引发破裂而自爆。


4。外幕墙安装后的固定打胶与清理有必要
专业的幕墙维保公司对于工程细节是有规定的。对已经更换好的幕墙玻璃，无论是高空还是低层都必须对其进行固定，包含玻璃四周胶缝填充泡沫棒、胶缝贴上美纹纸、密封胶打道胶缝并压实胶缝，确保更换后的外幕墙玻璃四周的密封胶符合标准，确保光滑通顺。最后，对更换后的幕墙玻璃表面清洁、对施工现场的垃圾进行清理，收纳工具，恢复现场环境，确保无遗留残物、和工程遗留问题，当然签署必要的验收文件，也是重要一项任务。

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希望今天的分享能帮助更多物业公司和业主解决幕墙玻璃的更换与维修问题。