幕墙维修常见问题汇总：台风导致的幕墙密封胶失效漏水怎么办

　　台风是沿海地区城市常年遭遇的自然灾害之一，每年造成的经济损失巨大，对生命造成的伤害更是不可估量，而随着我国沿海城市幕墙建筑的逐年增多，而从2008年到2018年台风逐年增多，仅在2018年就有近30场台风袭击我国沿海城市，我们来一起看一下这些可怕的台风名字。

 

 

 

　　通常，太平洋台风季所产生的热带气旋，在西太平洋产生的热带气旋，都可能会吹袭菲律宾、台湾或日本等，然后朝向中国东南沿岸，如香港、澳门、广东等，然后登陆中国大陆等内陆地区，类似例子如台风“山竹”;在南海产生的热带气旋，都可能会吹袭中国东南沿岸、海南岛、越南或台湾等地区;在西北太平洋产生的热带气旋，都可能会吹袭台湾或日本等，然后朝向中国东面沿岸，如福建、厦门等如台风凤凰(2008年)。

 

　　由台风造成的幕墙建筑损失也逐年增大，尤其玻璃幕墙和金属幕墙最为明显，2017年打破珠海瞬时大风风速纪录51.9米/秒(16级)的“飞鸽”和2018年在深圳登陆并袭击广东的“山竹”等均超过14级的强台风，都给当地的建筑门窗幕墙造成了严重的损坏和破坏，其中尤以大面积玻璃破损、开启扇整体脱落、门窗整体垮塌和幕墙构件脱落较为常见，而台风过后的漏水情况较多，今天我们就来针对这个台风密封胶漏水的解决进行探讨。

 

　　导致幕墙漏水的原因-密封胶

 

 

　　某项目在超强台风下幕墙整体漏水严重，内墙窗框出现大量水流的污痕，见上图。据了解，该项目石材幕墙采用了国内某品牌胶，施工半年后就已出现收缩开裂现象，现场与施工方确认，幕墙整体漏水，胶缝收缩开裂是漏水的原因，经分析推断该品牌胶本身存在质量问题。该项目幕墙面积约2万平米，业主要求重新割胶返工，损失很大。

 

　　幕墙密封胶的规定与规范

　　JGJ102-2003中4.2.4条规定“幕墙在风荷载标准值除以阵风系数后的风荷载值作用下，不应发生雨水渗漏，其雨水渗漏性能应符合设计要求”。其条文说明4.2.2中提及“幕墙的性能与建筑物所在地区的地理位置、气候条件、建筑物的高度、体型及周围环境等有关。

 

　　台风多发地区的幕墙密封胶的建议

　　台风多发地区，幕墙的风压变形性能和雨水渗漏性能要求高些，台风一般伴随着多雨水，所以因而幕墙对水密性要求较一般地区要高。建议在台风多发地区一定要尽量选用有品牌有质量保证的密封胶产品。

 

　　除此之外，业明华幕墙维修小编，还建议台风多发地区除了密封胶产品好一些之外，还要定期的进行幕墙维护，以确保密封胶的密封效果，避免因为年久失修而导致失效漏水。