幕墙维护常见问题：一次性解决幕墙玻璃冬不暖夏不凉 有妙招（2023新）

从事幕墙维护行业近27年，张师傅作为资深的北京幕墙维修师傅，常年忙碌在各种幕墙的维修、维护和改装的工程现场，而近几年在北京遇到最多的问题就是玻璃幕墙出现漏风、漏气的情况，也就是常说的“冬不暖夏不凉”现象，这到底咋回事？如何一次性解决呢？

幕墙玻璃冬不暖夏不凉  有妙招

      据20年城市楼宇一项调查显示，室内空调发生的凉气或热气，有三分之一是被玻璃幕墙放跑的。为了节能，各类玻璃隔热贴膜，隔热涂层等也不断研发，却难以解决问题，有的物业公司一气之下，把幕墙玻璃的开启窗封闭，长期不开启，避免此类问题的发生，但也给楼宇带来了通风问题。


      在27年的幕墙维持工作中，张师傅遇到此类问题颇多。“特别是夹层玻璃幕墙检修时，经常碰幕墙夹层玻璃胶体掉落，从而出现幕墙渗水及密闭性能降低，导致冬不暖夏不冷。这个时候就需要立即进行更换处理，对损坏幕墙玻璃或脱落的密封胶进行除胶，再打胶处理。但针对不同幕墙材料及其幕墙破损的位置，所采用的密封胶也是不一样的”张师傅说道。


      “此外，另一种幕墙玻璃“冬不暖夏不凉”的情况是就是配件安装不妥，尤其是幕墙玻璃开启窗部分配件，需要重新安装开启窗配件来解决漏风漏气问题”张师傅强调，“很多物业公司对幕墙玻璃的开启窗并没有足够的维保意识，长期未清理灰尘或杂质积压在一起，导致尘土挤压，常年没有清洗或维护，加上雨雪的侵蚀，对配件也产生伤害，从而无法关闭严实造成，这时候就要对玻璃开启窗进行检查或更换，即可解决幕墙玻璃漏风漏气 冬冷夏热这类问题消失！”。


      最后，张师傅提醒物业公司及广大业主，玻璃幕墙由于材料特殊，甚至涉及高空操作，且不可私自乱拆或修理，需要专业幕墙维修公司的专业人士进行现场勘查，确定玻璃类型及解决方案；建议一定要寻求专业幕墙维修公司的专业人士进行操作，避免“乱打胶、乱花钱、花冤钱”的情况出现。对此，需要马上联系幕墙维修公司进行处理!

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