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幕墙维护常见问题:一次性解决幕墙玻璃冬不暖夏不凉 有妙招(2023新)
从事幕墙维护行业近27年,张师傅作为资深的北京幕墙维修师傅,常年忙碌在各种幕墙的维修、维护和改装的工程现场,而近几年在北京遇到最多的问题就是玻璃幕墙出现漏风、漏气的情况,也就是常说的“冬不暖夏不凉”现象,这到底咋回事?如何一次性解决呢?
幕墙玻璃冬不暖夏不凉 有妙招
据20年城市楼宇一项调查显示,室内空调发生的凉气或热气,有三分之一是被玻璃幕墙放跑的。为了节能,各类玻璃隔热贴膜,隔热涂层等也不断研发,却难以解决问题,有的物业公司一气之下,把幕墙玻璃的开启窗封闭,长期不开启,避免此类问题的发生,但也给楼宇带来了通风问题。
在27年的幕墙维持工作中,张师傅遇到此类问题颇多。“特别是夹层玻璃幕墙检修时,经常碰幕墙夹层玻璃胶体掉落,从而出现幕墙渗水及密闭性能降低,导致冬不暖夏不冷。这个时候就需要立即进行更换处理,对损坏幕墙玻璃或脱落的密封胶进行除胶,再打胶处理。但针对不同幕墙材料及其幕墙破损的位置,所采用的密封胶也是不一样的”张师傅说道。
“此外,另一种幕墙玻璃“冬不暖夏不凉”的情况是就是配件安装不妥,尤其是幕墙玻璃开启窗部分配件,需要重新安装开启窗配件来解决漏风漏气问题”张师傅强调,“很多物业公司对幕墙玻璃的开启窗并没有足够的维保意识,长期未清理灰尘或杂质积压在一起,导致尘土挤压,常年没有清洗或维护,加上雨雪的侵蚀,对配件也产生伤害,从而无法关闭严实造成,这时候就要对玻璃开启窗进行检查或更换,即可解决幕墙玻璃漏风漏气 冬冷夏热这类问题消失!”。
最后,张师傅提醒物业公司及广大业主,玻璃幕墙由于材料特殊,甚至涉及高空操作,且不可私自乱拆或修理,需要专业幕墙维修公司的专业人士进行现场勘查,确定玻璃类型及解决方案;建议一定要寻求专业幕墙维修公司的专业人士进行操作,避免“乱打胶、乱花钱、花冤钱”的情况出现。对此,需要马上联系幕墙维修公司进行处理!
【北京业明华幕墙安装有限公司】26年坚持以“客户为中心”,以“工程质量为基础”,规模由小到大,与各供应商及业主间密切合作,为各类幕墙消除隐患、提供快速维修、保养、技术改造等服务,成为京津冀地区幕墙维修行业有实力的公司之一,被誉为“您身边的幕墙维护管家”!
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